房子是我们赖以生存的港湾，但是想得到一套完美户型的房子却并不容易，在购买之前，业主需要先辨别一下住宅户型的优劣。今天，泰安柯茂装饰公司带来了住宅户型优劣的辨别方法，以及有缺陷户型的特点，业主们快来了解一下吧。

住宅户型优劣的辨别方法

1、设计是否南北通透

人们对通风采光的要求很高，所以南北通透的房子无论是在采光还是通风上都具有一定的优势，大家也将此作为评价户型优劣的指标之一。

2、空间尺度是否合理

空间尺度是评价户型优劣性重要指标，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。一般来说，进深的长度不应大于开间长度两倍，因为进深过长会造成内部空间采光和通风问题，而短进深、大开间也常常代表着户型的舒适度。

3、动静分区是否合理

动静分区要合理，避免相互穿越时的干扰。例如：厨房、餐厅、客厅等应该设计在一起；主卧、书房、主卫、衣柜等主人活动空间设计在一起。

4、内隔墙的可调整性

现在出现了大量无梁无柱的装饰设计，有的甚至是全框架设计，这就要求户型里面没有什么承重墙，可调节的内隔墙给布局改良留下了很好的空间。

5、客厅是否方正

客厅选择的第一个条件是要正正方方，这种户型的客厅设计难度不高、空间利用率高、实用率高。

6、餐厅的独立性、与客厅的联合性

独立性：餐厅有自己的一个空间，不用因为日常使用要移来挪去。

与客厅的联合性：餐厅是和客厅相接，这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。

7、厨房的布局是否合理

厨房的设计强调功能布局，有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉灶的位置如果可以一定要能做吊柜，否则一个抽油烟机挂在那里影响美观。

8、厨卫通风换气是否顺畅

在设计中，常常采取在厨房、卫生间附近设置垂直排气囱。对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，对居住是大有好处的。

9、隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，如何抵挡冬天的寒风是主要问题，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

10、是否有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明需要完全依靠室内灯光，是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

有缺陷户型的特点

1.起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

2.起居厅视野差，起居厅窗正对墙面；

3.起居厅的形状不好或尺度不合理；

4.入户无过渡空间；

5.餐厅面积过大或过小；

6.户内交通线长；

7.卫生间距主卧室远或正对厨房；

8.功能分区不合理；

9.各功能空间面积比例不当；

10.卫生间、厨房宽度不够等。

以上就是泰安柯茂装饰为大家分享的辨别住宅户型的方法，希望对大家有帮助。