在小区6号居民楼的楼下，见到了愁眉苦脸的李女士，一见面李女士就诉起了苦。“交电梯费每户是1700元，停车位是2000元，修理下水道管是1500元，物业费每年都是1000多。”

每个月这杂七杂八的费用一年算下来也的确不是小数。而且，李女士说，除了定期缴纳的电梯费以外，自己楼栋的电梯总是出毛病，每次维修物业都要业主摊钱、买单。对于这块不定期的额外支出，也让大伙儿对新来的这家物业公司很不满意。

李女士说：“现在就是想让你们采访采访他们，公共维修基金都去哪了。”

据泰安装修网了解，李女士所居住的小区的6号楼，是原来泰安索道公司的家属楼，其物业也由索道公司分管。随着该楼居住年限的增长，索道公司的很多老住户搬家的搬家，出租的出租。为了便于管理，2013年5月，索道公司把该楼交给了现在的物业管理公司进行管理。最近，由于这栋楼的一部老旧电梯因质量问题被质监局封停使用，物业公司便向每户收取1700多元的费用准备更换新的电梯，而这一举动让很多住户跟物业闹起了意见。

李女士所说的维修基金，就是咱们常说的“公共维修基金”，是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的款项。如今让住户们不解的是，电梯作为该楼的公共设施，为什么不能用维修基金来更换呢?

住户们的维修基金去哪了?更换电梯的费用到底该不该交?带着这些疑问，李女士来到该楼所属的物业管理公司咨询情况。

物业管理公司工作人员说：“我们物业公司一进入的时候，索道公司就跟我们说过，这个地方已经没有维修基金了，有部电梯前几年坏过，已经动用了一次维修基金，确实是没有维修基金了。”

既然维修基金已经用完了，那么物业公司收取的电梯更换费用价格是否合理?存不存在乱收费的问题呢?

物业工作人员说：“电梯停用以后我们只能跟业主协商，当时也都有业主的签字，业主要求更换电梯。更换电梯是按照程序走的，更换电梯的品牌也都跟业主说了，也都有业主签字。”

在电梯停用以后，对于坏掉的电梯到底是更换还是大修，物业工作人员也征求了业主们的意见。在物业办公室也看到了经业主们同意更换电梯的签字说明，以及由业主自行选择的电梯品牌。而业主们交纳的1700多元的电梯更换费，就是物业工作人员根据业主们所选电梯的报价，核算出的每户业主应该交纳的费用。

物业公司的工作人员称，这次针对更换电梯所收取的费用是严格遵照公开透明的原则进行的。泰安装修网也了解到，按照相关规定，按谁受益谁出钱的原则，当房屋的维修基金用完后，再需要维修或更换时，需由受益方也就是业主来共同承担。所以不存在乱收费一说。（摘自泰安民生网）