如今，不少楼盘开盘之时，一般都会开放样板房，样板房一般都是好户型、装修豪华，让购房者一看就产生对居住的向往，很多购房者在看了漂亮的样板房后，迅速决定掏钱买下来。所以，样板房已经成为楼盘销售不可或缺的一部分。但是，很多购房者都不知道如何看样板房，更不知道怎么样的样板房才是好的。很多网友问小编，如何看样板房的好坏呢？小编提醒：进入样板房不要被美轮美奂的装修蒙蔽，掌握一些看透样板房的小技巧很重要。在此，小编向购房者提供4个看样板房的技巧，以供参考。

技巧一：看样板间带把尺

家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。据编辑实际测量金泰新理城130平米样板间，各个区域的开间都比较合理，宜于居住。

技巧二：询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。

支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。上图为卡布奇诺国际社区80平米的卫生间的交付标准，卫生间的上下水已经处理完毕，线路也已经做好，业主只需要吊顶和铺设地板等就可以使用了。

技巧三：关灯看采光

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。

支招：建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。记者曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，也让人很压抑，而卫生间也容易出现类似的问题。上图是编辑在没有开灯的情况下，拍摄的风憬天下的样板间，整体看来，该户型的采光和通风是不错的。

技巧四：精装房问清具体交房标准

如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。在上图万科城的样板间中，开发商细心的将交付标准、非交付标准、所用装修品牌都细心的贴了出来。

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