市场领域有一句耳熟能详的口头禅，那就是“投资有风险，买房须谨慎”。投资房产也没有稳赚不赔的丹书铁券。尽管谁都不愿意接击鼓传花的最后一棒，但是投资也好，自住也好，在市场高位时买房就要做好最坏的打算，预见到房子也有跌价的那一天。

    从市场经济的角度讲，开发商承诺“降价补差价”荒诞地违背了市场规律，但正是这种荒诞为非理性的房地产市场提供了注解。

    明眼人一看便知，开发商承诺房价下降补差价，实际上是应对房价下行形势的一种营销策略，并非是开发商体恤消费者，真的愿意把吃进去的真金白银吐出来。如果开发商的楼盘卖完了，业主以周边楼盘的销售价判断所购房产是否降价了，开发商未必会买账。

    当下，房价拐点将至，坐不住了的开发商希望借“降价补差价”，坚定公众买房信心，表达自身利益诉求，看似无可厚非，但是，在房价超出消费者经济承受能力，公众对楼市缺乏信心的现实面前，即使开发商的营销策略再高明，“降价补差价”再吸引眼球，如果开发商不下决心还原房价成本、降价促销，又有多少人会为了那个未必能兑现的“降价补差价”承诺而投资买房呢？