后调控时代的2010年泰城，从市中心到长城路，从城东到城西，从规划出笼到建设提速，从项目预热到火热招商，城市综合体、大型的购物休闲中心Shopping Mall、大规模社区商铺、商业写字楼等纷纷走上前台，泰安的商业地产发展逐步崛起。面对如此纷繁的“地产江湖”，我们有些“乱花渐欲迷人眼”，泰城都有哪些商业地产项目值得投资？他们又有何优势呢？为此，记者特地搜罗了泰城目前在售或即将销售的商业地产项目，希望对置业者们有所帮助。

    4月中旬以来，国家出台了一系列强有力而精准的政策，来遏制住宅市场的高房价问题。随着投资住宅市场门槛的提高，商铺、写字楼、酒店式公寓等商业地产迎来新的发展机遇。与此同时，一些地段普遍被看好、业态设置完善的商业地产逐渐走俏。

    纵观泰城的商业地产，无外乎大型商场、商住楼、商铺三类，因此，记者现将泰城的商业地产按照此三类划分，一一为大家细数。

    大型购物休闲中心：

    物业名称：志高国际
    物业形态：集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住多功能为一体的大型购物休闲中心Shopping Mall
    地理位置：东岳大街东首国地税大厦对面
    建筑面积：商业建筑面积约12万㎡

    志高国际SHOPPING MALL位于东岳大街与温泉路交汇处，项目内部设有百货公司、大型超市、文化廊、酒楼餐饮、中西式快餐、酒吧等娱乐消闲场所，集购物、娱乐、文化、运动、餐饮于一体。除此外，项目还将在西区商业与东区住宅之间将建一条约200米长，富有传统地方特色的、设计风格一体化的、时尚的商业风情步行街。志高国际SHOPPING MALL项目所在地为泰安市政规划旅游生态的核心区域，区域内常驻人口约66万，消费潜力巨大，区域新产业发展迅猛，是布局现代大商业的绝佳基地。项目将与已经开园的方特欢乐世界、中华封禅大典等旅游项目一起，形成一个庞大的商业链，未来升值潜力巨大。

    商住写字楼

    物业名称：财富中心
    物业形态：HOPSCA城市中央综合体
    地理位置：泰安市东岳大街与校场街交界处（原泰安市图书馆）
    车 位：地下停车位81辆，地上停车位73辆，总计停车位154辆

    综合描述：豪布斯卡HOPSCA为欧美国家先进的商业地产模式，是集酒店[HOTEL]、商务写字楼[OFFICE]、生态公园[PARKING]、购物中心[SHOPPING MALL]、会所[CONVENTION]、高级公寓住宅[APARTMENT]为一体的多功能、复合型城市综合体。财富中心创造性的采用HOPSCA地产模式，是一个整体布局完善、功能特色明显、集约化、多样化、多层次的现代城市业态集聚区，六种业态的有机的组合必将释放出巨大的能量，创造出巨大的需求空间和商机。

    财富中心商务办公楼采用创造性的LOFT建筑模式，留给业主自由安排和间隔的宽大艺术空间。三维空间组合的无限可能性，使其在空间利用上有了极大的创造性和延展性，又为业主提供一个可以随心打造自己品牌空间的平台。财富中心坐拥成熟商圈，内部国际连锁商务酒店、高档商务写字楼、商务公寓、双会所、商场、餐饮、娱乐、休闲、金融等设施一应俱全。形成一个立体的商业购物中心，旨在创造一个不断循环的生态型高端消费链，实现投资、经营者的巨量财富梦想。

    规模型沿街商铺

    物业名称：中庭锦城财满街
    物业形态：沿街商铺
    销售均价：5188元/㎡
    地理位置：泮河大街和南关大街的黄金交汇点

    综合描述：中庭锦城财满街商铺，位于泮河大街和南关大街的黄金交汇点，坐享未来南城新区十万人口的庞大消费群，北部毗邻颐和名居等南关成熟社区，向西是南关地区约60万平米的超大社区，已有大量居民入住；再加上中庭锦城本身就是南关地区入驻的新盘之一，随着一期中庭尚城房源的逐步交付，周边的人气日益攀升。随着南关大街拓宽改造，灌庄及周边大规模改造的完成，居住环境越来越成熟，升值潜力指日可待。