当我们业主拿到新房子钥匙的时候，先别着急找装修公司就定装修，我们应该先了解下装修公司，考虑下怎么和装修公司洽谈，找到正规有保障的装修公司，下面装一网来教你和装修公司洽谈的五大招。

第一招：了解装饰公司施工资格

一个正规装饰公司应具备以下条件：有效的资质证书、营业执照、固定正规的办公地点且能提供合格票据。

第二招：初步接洽家装公司

资质考评合格之后，双方的接洽才算正式开始，初步的接洽必然是谈钱。

正规的装饰公司的利润率都基本持平。不同的只是设计水平的高低和售后服务的好坏。建议您在初步接洽时直接给出自己的底价，然后告知自己的需求。若对方决定接下您的家装工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

第三招：确认设计讨价还价

在初步洽谈成功且量房之后，装饰公司会向业主提供设计图及详细报价单。业主首先要看设计图是否符合自己的要求，然后考量报价单的各项材料用量、单价、工人的施工费用等是否合理，与设计师进行探讨优化设计图、材料费的减价等问题。

第四招：杜绝装修合同漏洞

在签订施工合同时，一定要注意以下3点。

1. 合同中是否标明了装修的具体要求和完工日期。2. 对于装修中需要用到的各项材料都要标明品牌型号等产品具体信息， 3. 合同中要有售后服务这一项，并且权责认定一定要清楚。

第五招：考察施工队

施工队是直接决定装修质量的人，其考察必不可少，具体参照施工队选择。