泰安装修网

400-680-0011538

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频

精装修房“埋雷”多 急需计价、验收标准

发布日期:2015-08-09

精装修房源越来越多地走进买房人视线。但这类房源质量问题隐蔽,又无明确的验收标准,埋设“地雷”多多,购房者一旦触及,往往引来纠纷缠身。16日,常州市工商部门结合消费者投诉,专门发布精装修房市场存在的“埋雷”情况,呼吁尽快出台相关计价、验收标准。

去年以来,精装修房成了消费维权一大热点,仅常州消费者申诉举报受理中心接到的此类投诉、咨询就增长266%。不少消费者反映,精装修房的开发商夸大宣传,误导消费者。

据常州工商部门分析,精装修房普遍存在三大问题:房价计算方式不明确。签订购房合同时,通常采用“总房款=房屋建筑面积×(房屋单价+装修单价)”的计算方式,但房屋建筑面积包含套内面积和公摊面积,按这种算法,消费者额外为公摊面积的装修埋了单;购房合同中装修条款内容简单含糊。对装修材料的品牌、规格等约定,都用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等模糊字眼,但到装修时降低标准,以次充好;精装修样板房消失快。样板房作为合同中对精装修房描述的具体体现,都被开发商装修得无可挑剔,但很少能把精装修房做到与样板房同样完美。为减少纠纷,开发商往往在交付前或交付一结束,立即拆除样板房来个“死无对证”。

常州工商局消保处负责人认为,上述问题对普通消费者是绕不过去的坎,不是提醒注意就能避免的。只有相关的价格、验收具体实施标准尽快出台,才能切实保障购房者权益。

拓展阅读:精装修房验收攻略

每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是,

开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号