众说纷纭的楼市舆论场永远不乏快人快语。这不，地产大佬王健林又被媒体曝出惊人语录：北上广深等一线城市房价永远会上涨！

日前，万达董事长王健林在分享他的创业人生与万达的转型之道时谈到，房价回暖主要是一线和重点二线城市，北、上、广、深这些城市永远会上涨，“因为这些城市不准再新建，只能在存量上想办法。”

这话要放在去年，还显得有些底气不足。但在目前一线城市回暖的背景下，倒有些不容辩驳的味道。

最近，深圳房价的暴涨已经让不少人大跌眼镜，再来看北京：机构统计显示，在二手房走俏的带动下，端午小长假的成交量同比上涨173%。专家分析称，北京楼市在2015年将处于上升通道，整体市场将保持成交量明显上升、成交价格轻微上涨的趋势，而部分热点区域因为前期高价地的集中上市，预计定价可能出现比较明显的上涨。

在全国楼市整体止跌上扬的趋势下，北上广深等重点城市充当着排头兵的角色。众所周知，得益于突出的资源优势与人口聚集能力，一线城市历来成为开发商的“兵家必争之地”。侃房哥听说，有些京外小型开发商甚至把进京拿地盖房视为自己事业圆满的目标，更不用说那些响当当的大牌房企。

近日，孙宏斌在融创旗下位于北京的顶级豪宅新闻发布会上就曾表示，虽然自己并不看好房地产市场，但他一直觉得北京、深圳、上海的市场没有问题。“我们只看好人口净流入的城市，所以我们过得不错。”

话虽如此，但实际上，自步入新常态以来，房地产市场业已告别昔日单边上涨的局面。去年出乎意料的低迷表现，让我们看到，即便在一线城市，房价也不可能一直芝麻开花——节节高。住宅作为一种商品，受供求关系影响，就会有涨有跌，“永远上涨”更像在用一种绝对化的口气表达长期看好一线楼市的观点。

很多只看标题不看正文的人就忽略了一点，王健林在上述场合还明确指出，“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。”

那么，像北京这样的一线城市将有多少年的上涨好景，侃房哥不敢轻易下结论，毕竟房地产市场受宏观经济、调控政策、信贷松紧等多重因素作用，未来无定数，谁也无法保证，下一盆冷水什么时候泼来？

（腾讯房产北京站 供稿）